from Google search

以下為從網路 Google search download 的公開資料,供大家參考指正

焦威聯
十信高級中學董事長/
幼華關係企業董事長/
1969畢/灌溉系/淡江/
淡江大學校友文化基金會董事長/
十信工商董事長、幼華關係企業董事長/
大连安和大厦有限公司/大连市中山区人民路/
1988/31屆童軍世界會議觀察員/1994市議員參選/1999阿里山越野賽車/
2003中華奧會顧問/
大禹基金會/焦成聯/焦威聯/(02)25168166/台北市朱崙街15號/
淡江大學校友文化基金會/台北市朱崙街15號/(02)2507-5867/

十信校長/盧瑞財
十信連絡/(02)28930166(專線)
(02)28921166 分機206
傳真1：(02)28961477 (校長)
傳真2：(02)28930165
http://www.shvs.tp.edu.tw/
luson@shvs.tp.edu.tw (似乎不存在)
秘書室 2553-9058 (待查)         
行政辦公室 2595-4005 (待查)
總務主任/黃麗雪/分機251
總務助理/廖姿婷/分機251
連絡人/陳素敏 董事 /2509-1668/ 丁佩雯 e-mail: a1030166@ms62.hinet.net

里長辦公室來電表達關心

里長辦公室來電表達關心
希望大家開會時同時知會里長辦公室

後續1...

今日(2006/11/27)早上,本"情有獨鍾"大樓主委親自主動打電話給十信董事陳小姐,
試圖了解十信目前對於新建大樓案的回應態度
經溝通後,陳小姐承諾會上報董事會,派員帶工程草圖來本大樓說明
屆時,會由主委與大家協調適當的時間,請盡量參與
對於若有相關其他的問題,也請提前備妥,可以當場提出詢問

因為有些住戶沒有上網的習慣或家中沒有電腦
請盡量參考公佈欄的訊息
或隨時與其他住戶保持互動與關心
這是大家的生命財產,若大家常保團結,
這棟北投少有的小型住宅才不會日漸蕭條,無人聞問
有網路或e-mail的住戶也可以直接在部落格的comment裡留下意見
為避免不必要的口說無憑,基本上所有的溝通都會留下記錄,以便日後會有所用(包括與十信的溝通內容)
(部落格就是所有的往來文字資料庫),
將來的管委會也可透過這個部落格進行所有的議題討論
一方面可以節省時間,二方面表決也可迅速進行
如果大家願意可以先將有E-mail帳號的資料傳到
dayei472@yahoo.com由管委會統計處理之
後續的管委會也可更換密碼繼續使用這個系統
http://dayei472.blogspot.com/

持續追蹤!!

本"情有獨鍾"社區即將開始集結大家的意見
針對勘驗時間提供選擇
1/星期三白天
2/星期六白天
3/星期日白天
僅唯初步意願集結
詳細日期再另議定
謝謝!!

PS.另外針對十信回應一事
十信至今尚未針對大家的疑問做友善的處理或回應
會再持續追蹤

版本更新!!

因為之前的部落格 版本有PC不能閱讀的狀況
經芳鄰提醒與反應
現已完成更新版本
請大家隨時上網參與討論
現在也正要開始進行勘驗時間的整合表決
請大家盡快議決
謝謝!!

to十信信件 4

Date: Fri, 10 Nov 2006 03:32:42 -0800 (PST)
From: "hsiachin lu" Add to Address Book Add Mobile Alert
Subject: Re: 住戶來電
To: "sandy 丁佩雯"
從在地較久的附近其他鄰居得知
與貴校長期協調新建校舍工程已不是一年兩年的事了
從今日住戶的反應可見
我們管委會要內部協調整合大家的意見已是非常多困難
所以才會希望凡事都能以書面解釋
口頭說明很難具體了解
住戶或有較為激動之處
主要是因為"不知道"要發生什麼事,何時會發生?要忍耐多久?
這或許是出於莫名的害怕
而貴校對於新建工程非常不透明也不開誠布公
過去也有開挖土後又填平等令人不解的動作
所以年資較久的住戶會充滿懷疑
我們有去台北市建管處了解
也依照建管處承辦人建議通報里長備案
所以知道貴校並不是還沒有出圖
按照規定,應該要有施工前的說明會,也要有工程告示排
也許還沒有要進行到那一步
但貴校回復是明年二月動工
所以時間也是很緊迫
住戶當然會關心及擔心
1/基地會被危害嗎,危害後該如何處理求償呢
2/房價會因此下跌嗎?該如何保障自家的財產價值呢?
3/即使事前勘驗也無法完全解決這些疑慮
家中有老人及剛出生嬰兒的家庭更是惶恐
這些問題我們不會坐視到建物完成後才恍然大悟的知道答案
我們當然希望貴校願意給我們足夠的關心與答案
我們也會設法透過網路連結所有收到公文的住家
交換過去大家與貴校溝通的經驗
之所以會提到律師
可能就是因為這個原因
我們要找尋合法合理的途徑保障我們自身的權益
然而很遺憾
如果不是我們主動反應
貴校似乎都不會有任何動作
譬如日昨信中提及
..........既然該工程主體將於96年2月開始施作,我們相信建築物的位置應已確定,我們不需要知道建築物內的變更設計部份,但希望能知道該主體的座落方位與本社區大樓的相關位置草圖,希望有關這項訊息能公開透明,事關本社區大樓的空間遮蔽,我們有權進行了解懇請提供........
然你們的回應就是沈默不多做解釋
這樣的反應很奇怪
也很難不讓住戶們跳腳
每個人的角度立場或許不同
但真的希望能以善意為先
我們都是普通的老百姓
照理我們更欠缺經驗
我們希望貴校能夠順利完成工程
更希望這項工程不會遮蔽我們的空間權
不會造成我們的房價下跌
不會危害我們的建物
這些要求或許與勘驗動作程序無關
但是我們有表達的權力
凡事於事後修補的動作通常都是為時已晚
這是我們在台灣成長的經驗
歡迎貴校參閱我們為這次事件成立的部落格
參與討論或說明都有助益解開大家的疑慮
http://dayei472.blogspot.com/

十信回函 2

From: "sandy 丁佩雯" Add to Address Book Add Mobile Alert
To: "hsiachin lu"
Subject: Re: 住戶來電
Date: Fri, 10 Nov 2006 18:33:23 +0800
1.11/10(五)PM3.35---3F楊小姐來電2次---已和她說明
2.11/10(五)PM6:00---8F陳先生來電

他可能比較激動些,談到法院訴求ㄧ事,其實真應平心靜氣坐下談談,擴建校舍是ㄧ件如非必要不做之事,

未事先周知各住戶,也是以前沒經驗,所以未能先知會,已向貴委員會致歉,
劉先生:若可以的話,理性勸勸他,

蓋在這兒嗎 1?

蓋在這兒嗎1?
Originally uploaded by dayei472.

蓋在這兒嗎 2?

蓋在這兒嗎2?
Originally uploaded by dayei472.

to 里長大人

里長先生,您好

我們是十信高中鄰近的住戶,
於本月六日接獲台北市建築師公會公文,告知須配合十信高中95建字第0376號新建工程一案之勘驗基地臨房現況,
並本訂於八日隨即進行勘驗與拍照.

1/由於事出突然,倉促的同時,大家完全沒先被告知有這項新建工程,頗有不被尊重的感受.(因為事關大家的住宅權益)

2/即使"勘驗鄰房"是政府為了保障鄰近住戶權益所規定的措施,我們仍希望十信對於新建工程應該先做一次正式的通告或說明,然後才進入勘驗鄰房程序,這樣大家不至於什麼都不知道,只是盲目無奈的配合勘驗,這種的狀況很不合理.

3/我們已跟建築師公會,勘驗單位及十信高中反應過了,我們也會配合勘驗動作,只是十信既早已定出開工的日期(明年二月),但遲遲不跟附近的鄰居主動說明(鄰近住戶是被通知要入門勘驗才得知新建工程),即使可能引起反彈,但只要合法合情合理,我們相信善意的溝通並盡量透明化應該是必要的.至此我們真的都還不知道新建工程方位及大約位置,校方至今沒有明確說法.

4/經北市建管處承辦人建議,為了防範未來十信工程進行時的溝通管道暢通,先跟您報備此事,也許會需要您多費心!!

5/相關討論事項及文件請參閱"大業部落格"

http://dayei472.blogspot.com/

謝謝!!

大業路472巷1,1-1,3,3-1號 "情有獨鍾"管委會 敬上
2897-6654/ e-mail: dayei472@yahoo.com

與建管處承辦人員汪先生通電話後

諸位芳鄰

經過與台北市建管處承辦人員汪先生通電話後了解相關事項如下:

一般而言,這樣的工程應該會有

1/工程告示排
2/施工說明會

據汪先生口頭轉述基地圖狀況,大約得知

1/472巷巷底會打通
2/目前與校區圍籬處會退出3米6的人行道
3/人行道再退後才是建物
4/建物的大約位置應該就是靠西南角處

除非日後發生本棟建築毀損的狀況,否則我們無法去建管處調閱資料圖.
汪先生建議,除了勘驗的程序外,最好同步告知鄰里長,以備後續之需.

以上資訊僅供參考.

2006.11.09

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問　題
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有關新建工程旁鄰房現況鑑定--建管法律規定 [ 檢舉 ]

發 問 者： Jerry ( 初學者 5 級 )
發問時間： 2006-11-07 12:25:16 ( 還有 2 天發問到期 )
解答贈點：5 ／ 閱覽：9 ／ 回答：1 ／ 意見：0
我們社區大樓與北投十信高中僅一牆之隔,在未被校方告之任何新建計畫前,昨日突然收到建築公會的文件,告知某建築師事務所受十信委託做"有關新建工程旁鄰房現況鑑定",並定明日就要來社區每戶人家中進行勘驗拍照以免日後為維護權益,保全證據,減少糾紛,由於事出突然,大家傻眼,措手不及更不知從何談起,十信的不友善似乎也令人無奈....
我想問的事:
1/這個勘驗的動作真的只是為了保護我們鄰近新建工程的鄰居嗎?有其他隱藏的動機或目的嗎?
2/在台灣,這樣的緊臨的新建工程(可能會完全遮蔽本社區大樓的向陽面),可以不先取得鄰近居民的意見或同意甚至被告知嗎?
3/我們若不同意勘驗會有什麼後果嗎?
4/我有上建管處的網站查詢十信文件中的建照字號(95建字第0376號),但僅出現字號,而起造人及其他任何資訊都是一片空白,這樣是代表建照已經核准?還是要等這些勘驗報告過關後才會核准建照呢?
總之,大家都覺得很不被尊重,好像我們只需配合勘驗而無權了解有關新建工程的任何內容,這真是太奇怪了!
希望大家幫幫忙,給我們一些意見或資訊,謝謝!!感恩感恩!!!!

回　答


回 答 者： jen ( 專家 2 級 ) [ 檢舉 ]
回答時間： 2006-11-07 13:11:51
1、這樣的勘驗動作是有其必要，對校方與你們社區住戶都有好處，日後學校新建工程動工之後，萬一損及鄰屋比較有證據可查對，以減少糾紛及舉證上之困難。勘驗是照建管單位之規定，問題是施工單位沒有預先通知，對鄰居實在太不尊重。

2、興建建物只要依照建管機關、法令之規定即可，原則上無須經由他人同意。不過如果大樓嚴重影響貴社區採光，你們是可以主張「採光權」，不過這只是學者看法，法律沒有明文。

3、若不同意勘驗，對你們沒好處，對施工單位也沒壞處。

4、當然這時已經取得建照，勘驗是報開工要用的。

to十信信件 3

陳小姐,您好

來函收到,謝謝你的回應!但來函內容與昨日通話內容或有遺漏之處,希望能提供更進一步的訊息.

1/我們管委會會儘速整合所有住戶可供勘驗的時間以配合勘驗單位執行該項工作.

2/唯我們再一次強調,身為教育機構,應善盡善意與主動的溝通,而既然該工程主體將於96年2月開始施作,我們相信建築物的位置應已確定,我們不需要知道建築物內的變更設計部份,但希望能知道該主體的座落方位與本社區大樓的相關位置草圖,希望有關這項訊息能公開透明,事關本社區大樓的空間遮蔽,我們有權進行了解.
懇請提供.

3/由於時間非常緊迫,(因為我們十一月六日被告知,十一月八日就要來勘驗)我們的確需要時間來整合大家的時間與補充意見,貴校在既定的工程時間表前未能周延考慮到更提早通知與溝通,造成大家的倉促整合的確很遺憾,不過我們不會放棄這項權益,會盡快處理.



情有獨鍾大樓管委會
北投大業路472巷1,1-1,3,3-1號

十信回函 1

敬覆 北投情有獨鍾管委會 (北投大業路472巷)

在此先致上深深的歉意，因申請鄰房現況勘驗，未能簡單正式的告知，造成貴社區住戶之不便，敬請 貴管委會海涵。

　　本校因校舍老舊不敷使用，故申請了95建字第0376號之執照，將校園擴充整建，使學子們在求學階段能有更多元化的學習空間。

預定施工時間表：
1.12月將會施做鄰房保護措施及地質改良工程。
2.主體工程開挖將於96年2月開始施作。

十信高中竭誠的希望貴社區能夠給予支持及配合，施工前後所造成之不便，敬請原諒。


十信高中董事會
聯絡人:陳素敏小姐
TEL:2509-1668

市府建管處說明

From: "臺北市建管處處長信箱" Add to Address Book Add Mobile Alert
To: "jerrylutaiwan"
Date: Thu, 09 Nov 2006 17:13:53 +0800
Subject: 臺北市建管處處長信箱案件回復，案件編號：CH20061107 0003
案件主旨：
(Case Subject) 詢問十信高中95建字第0376號新建工程
案件內容：
(Case Content) 因為住家與十信高中僅一牆之隔,今日(11/06)接獲建築公會緊急來函告知受託於十信,將在(11/08)來處理如題之新建工程旁鄰房現況鑑定,因十信事前並未有任何告知或協調,被通知的住戶很多,但都不知這項配合為何,有點措手不及,也不知十信的新建工程範圍圖像或任何資訊,因此填寫此信,希望了解這個建案是否已經獲得通過,而我們鄰近的住戶又該如何進一步了解這個建案的進度呢?這些資訊是否透明呢?謝謝!!
受理機關：
(Handled by) 臺北市建築管理處
回復機關：
(Response from) 臺北市建築管理處
回復日期：
(Response Date) 2006/11/9
發文字號：
(Issued Number) 95.11.09北市都建字第09572061500號函
處理情形：
(Case Status) 親愛的市民您好:
　　關於您所問的問題回復如下:
親愛的市民你好：
有關反映十信高中起造93建字第376建照工程鄰房現況鑑定疑義乙案，依臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則第3條規定：「領有建築執照之工程，其起造人或承造人應於申報放樣勘驗前，會同監造人勘查基地鄰房現況後，向符合第十二條規定之鑑定機構申請鄰房現況鑑定，並取得現況鑑定報告。、、、前項鄰房現況鑑定經鑑定機構三次通知無法送達或配合鑑定時，得由鑑定機構函請主管機關代為通知一次，如仍無法送達或配合者，除有特殊原因者外，事後發生與其有關之損害鄰房建築爭議事件，不適用本規則之處理程序。」本案業已領有本局93建字第376號建造執照，惠請先生配合前開規定辦理。
感謝台端關心市政，至感敬佩，特致謝忱。對本案有任何疑議請洽承辦人汪海淙先生，電話：27258375

臺北市政府都市發展局建築管理處 處長何幼榕

to十信信件 2

諸位芳鄰 (附件to:十信高中,平昇建築師事務所,台北市建築師公會)

1/昨日中午負責十信95建字第0376號新建工程旁鄰屋現況鑑定一案的平昇建築師事務所派員鄭先生來本大樓溝通協調,經溝通後,我們(管委會)告知鄭先生目前的決議是"不拒絕勘驗"但希望被十信尊重並告知其新建工程概況內容後再協調大家集體可勘驗的時間(以兩個工作天為原則).

2/昨日下午十信高中董事陳小姐來電,先行抱歉,並初步解釋我們所需要知道的概況,並因下個月開工在即,希望我們盡快勘驗,然由於口頭說明無據,已麻煩陳小姐(陳小姐也同意)將昨日口頭說明內容以書面傳給管委會,讓大家了解再儘速配合勘驗時間.在沒有任何書面說明前,我們無法承諾或召開協調勘驗的時間,據鄭先生告知這份勘驗報告未完成前,他們無法開工,但即使我們不理會或不配合他們的堪驗,一定的期限後,勘驗的報告仍然會出爐,十信仍然可以動工不受影響,只是這樣的保障顯然不會完整.

3/為求謹慎與效率,希望大家若有不同意見盡快反應,據相關法令,這項勘驗是為保障雙方日後可能的糾紛,事前先拍照存證,一但日後有因工程損及屋況或結構,可憑此依據求償,然法規之外仍有盲點與其他干擾因素之可能.再加上很多建築相關法規可能仍需要專家諮詢.若諸位芳鄰有更專業的了解管道也請儘速提供.

4/按照昨日與十信董事陳小姐通話的結論應是:
a.十信儘速提書面說明(包括大致方位與建物範圍與本大樓關係位置草圖&施工大致時間表....)
b.收到書面說明後召開全體住戶大會,協調勘驗時間,表達補充意見.
c.通知鄭先生正確的可勘驗時間
d.為求謹慎,所有的往來書面文字或可請律師公證(存證信函型式).唯這樣會有費用產生,需要大家表決.

若有後續消息,會持續跟大家報告,請密切注意本案的發展,謝謝!!

dayei472@yahoo.com /(情有獨鍾管委會)2006.11.09

to十信信件 1

To:台北市私立十信高中,台北市建築師公會,林平昇建築師事務所

敬啟者

本社區於昨日(十ㄧ月六日)收到台北市建築公會行文,有關十信高中95建字第0376號新建工程一案之勘驗基地臨房現況.(並被告之於明日十一月八日配合拍照存證).

除了時間非常倉促外,(以致於住戶無法聚集開會討論此案)
基於未能事先知道貴校該工程內容與範圍,也無從了解或表達對該工程之任何意見,在未獲更進一步善意溝通前,本住戶社區暫時保留配合貴單位之勘驗動作(即便我們了解這程序是保障鄰近住戶的權益),並希望先行了解並得到該工程施工範圍草圖與相關書面資料說明後,與本社區全體住戶達成共識與協議後再進行協商或勘驗,若貴校不理會並單方面執意進行工程,全體住戶也會顧及自身權益向社會及市政府建管處依法陳情.

貴校未能先與周邊住戶完成協商溝通或簡單正式的告知已經是被視為極不友善的動作,(在已進行過先前的擅自進入本社區前庭院勘驗地型時亦無告知或經過本社區同意,來者亦無出示單位識別證或表明身分),在我們完全不了解貴校有任何新建工程前,亦不知該如何配合或為何要配合貴校的勘驗程序,希望能顧及大家的居住環境,在有任何行動前,請先行與本社區溝通以示相互尊重.謝謝!!

北投大業路472巷
情有獨鍾管委會
2006.11.07

document 1--起因

document 1
Originally uploaded by dayei472.

這是2006.11.06收到的台北市建築師公會寄來的公文,關於十信高中95建字第0376號新建工程旁鄰屋現況鑑定一案,在此之前,我們完全不知道我們的鄰居十信高中有這個新建工程計畫,而十一月六日通知,八日就要進行勘驗,用這樣的公文代替事前的告知實在很荒謬.